精装房，又称成品房，是指经过精致装修的房屋。关于精装房的具体标准，现在还没有统一定论。国家建设部给的概念是：墙面、厨卫全部到位，即房屋交钥匙前，所有功能空间的固定墙全面铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设施全部安装完成。简单点意思就是，只要你买一些必要的家具，就可以入住了。近些年来，随着国家政策的大力支持，精装房市场迅速发展起来。精装房的房主多是家居生活的享受者，他们热衷于生活品质的提高。

曼洛尼作品——丹麦小镇案例

精装房优势

第一，方便快捷，直接入住。

由于我们平常老百姓不是行内人，所以装修起来总是劳心劳力。精装修住宅免去了我们装修的烦恼，也节省了我们从购买到装修所需的时间，购买即可入住，无论是自住还是投资都是一种省心、省力、省时的不错选择。

第二，减少麻烦，科学装修。

精装修住宅避免了购房人与装修公司可能发生的纠纷。对于大多数并不具备装修方面的专业知识的购房者来说，与其让自己操作装修这件繁琐费神的事情，不如让开发商聘请专业的室内设计师、专业的装修单位和监理单位进行整体建设，从而获得更有品质保障的方案设计和工程质量，享受一个轻松又放心的家居生活。

第三，统一操作，节约开支。

大家都知道，团购要比单卖要便宜的多。与毛坯房的装修相比，开发商统一组织装修就是一种团购活动，比消费者自己装修要节省至少30%的费用。因为统一采购节省了仓储、运输等很多中间环节，费用大大减少，再加上开发商与建材供应商谈判的更强的议价能力，精装修住宅的装修费要明显低于毛坯房自行装修。

曼洛尼作品——雅士置业案例

精装房劣势

一、成本高。

精装房相对于毛坯房而言，你的购房成本无疑会高很多；然而如果算上装修的话，这就是一笔糊涂账，毕竟精装房统一装修，和你单独装修情况，材料选择、费用评估都是不太一样的。

二、关系复杂。

精装房装修环节众多，涉及单位较多。开发商、设计单位、施工单位等等，管理成本高，管理难度大，质量难以保证，最后与业主产生纠纷。纠纷又因牵涉单位众多，相互扯皮，难以解决。最后很多情况下只能消费者“买单”。

三个性化不足。

精装房采取统一施工，统一风格，所以仿佛和酒店客房一致，个性化严重缺失。这对当前生活质量逐渐提高，生活质量意识逐渐增强的业主们来说是难以容忍的。

四 耗时过长

同一个楼盘，毛坯和精装房的交付时间至少相差3个月至半年时间，多至一年。不过如果你的房是自住的话，这点时间无所谓了，毕竟毛坯房你也得花时间来解决。

曼洛尼作品——首邑溪谷样板间

同一个楼盘，毛坯和精装房的交付时间至少相差3个月至半年时间，多至一年。不过如果你的房是自住的话，这点时间无所谓了，毕竟毛坯房你也得花时间来解决。

“对于一个软装公司来说，精装房的其他缺陷难以纠正，但是其个性化不足的劣势是可以让软装公司来解决的。”曼洛尼软装设计师王丽娜女士这样说。

“相对于硬装来说，软装的体积小、可移动性、价值小优势在家居装修领域方面体现的淋漓尽致。人们可以不必动用硬装，只需调整软装，就可以轻松的使家居整体风格答辩一个样，这对于喜好个性化家居的人来说，无异于一个福音”。因此，软装市场蓬勃发展起来。

曼洛尼软装，致力于为精装房业主们提供精装软装设计和精装配饰产品，通过软装配饰来让您的精装房个性十足，与众不知。